سنغافورة – بالنسبة إلى خبير التسويق بينيديكت بيكر ، كان العيش والعمل في سنغافورة دائمًا “الحلم”.
ازدهر بيكر ، الذي حصل على وظيفة مع وكالة تسويق في سنغافورة في عام 2020 ، على حيوية المدينة-الدولة كمركز أعمال وتمتع بكفاءته ، وأفقه “الرائع” ، والمساحات الخضراء والهندسة المعمارية. مقابل 2800 دولار سنغافوري (2072 دولارًا أمريكيًا) في الشهر ، استأجر المواطن الألماني شقة صغيرة بغرفة نوم واحدة في شرق سنغافورة ، مما سمح له بالتنزه في الصباح يوميًا إلى الشاطئ.
ولكن مع ارتفاع تكلفة المعيشة بشكل متزايد ، بدأ بيكر في إعادة النظر في وضعه. لقد لاحظ أن رحلاته إلى المكتب كانت تكلف 22 إلى 25 دولارًا سنغافوريًا (16 إلى 18 دولارًا) ، بزيادة من 12 إلى 14 دولارًا سنغافوريًا (9 إلى 10 دولارات) عند وصوله لأول مرة. بدأ الأصدقاء في الإبلاغ عن أن مالك العقار زاد من إيجاراتهم بنسبة 20-30 في المائة.
شهد سوق العقارات السكنية الرئيسية في سنغافورة ارتفاعًا في الإيجارات بأكثر من 26٪ في عام 2022 ، وفقًا لشركة العقارات العالمية Savills ، أي أكثر من ضعف معدل النمو في لندن وسيدني ونيويورك.
في كانون الثاني (يناير) ، رفعت حكومة ولاية المدينة ضريبة السلع والخدمات (GST) بمقدار نقطة مئوية واحدة إلى 8 في المائة ، قبل الزيادة المخطط لها إلى 9 في المائة العام المقبل.
في العام الماضي ، قرر بيكر ، 33 عامًا ، الانتقال إلى العاصمة الماليزية كوالالمبور ، مع خفض الأجور للعمل عن بُعد في شركة تقنية ألمانية ناشئة تهدف إلى التوسع إلى جنوب شرق آسيا.
منذ الانتقال ، قال بيكر إنه تمكن من توفير “أكثر من ذلك بكثير”.
يستأجر الآن غرفة في غرفة معيشة مشتركة بموجب اتفاقية إيجار مرنة مقابل 800 دولار سنغافوري (592 دولارًا أمريكيًا) شهريًا ، ويطلب GrabFood لمعظم الوجبات مقابل حوالي 30 رينغيت ماليزي (6.55 دولارًا) ويعمل من مختلف أماكن العمل المشتركة.
قال بيكر لقناة الجزيرة: “هناك قول مأثور: إذا كنت لا تحب القواعد ، فعليك تغيير اللعبة … لذا كانت انتقالي من سنغافورة إلى ماليزيا طريقتي لتغيير اللعبة للحفاظ على تكاليف المعيشة منخفضة”.
في الوقت الحالي ، تتمثل أولوية بيكر ، بصرف النظر عن توفير المال ، في تجربة مدن آسيوية أخرى مثل بانكوك أو هوشي منه.
بيكر من بين مجموعة من المغتربين الذين غادروا سنغافورة متجهين إلى مدن أرخص في جنوب شرق آسيا ، مدفوعة بالارتفاع الحاد في الإيجارات وتكاليف المعيشة مع انتعاش الاقتصاد من جائحة COVID-19.
في حين لا توجد بيانات رسمية عن عدد العمال الأجانب الذين يغادرون سنغافورة ، تتطلع الشركات متعددة الجنسيات بشكل متزايد إلى نقل الموظفين خارج المدينة لخفض التكاليف ، وفقًا لوكالات التوظيف.
كانت هناك “شهية قوية” لنقل الموظفين من سنغافورة إلى ماليزيا المجاورة بسبب موقعها ، وعدد السكان الناطقين باللغة الإنجليزية ، وانخفاض تكلفة المعيشة ، والوجود القوي لوظائف المكاتب الخلفية ، نيك تشامبرز ، المدير الإداري لشركة Michael Page Malaysia ، للجزيرة.
“سنغافورة لا يزال لديها دور مهم حقا لتلعبه. سيظل الرؤساء الماليون والمديرون التنفيذيون للشركات المدرجة يرغبون في البقاء في سنغافورة بسبب قربها من المستثمرين وشركات الأسهم الخاصة وشركات رأس المال الاستثماري. ومع ذلك ، أتوقع تمامًا بمرور الوقت ، سنبدأ في رؤية بعض أدوار مجموعة C تنتقل إلى ماليزيا ، “قال تشامبرز ، مضيفًا أنه شهد أيضًا زيادة في المواهب التي تطلب حزم رواتب بالدولار الأمريكي للتخفيف من التقلبات في القيمة الرينجت.
بدأ مهندس البرمجيات الأمريكي ويل فونغ أيضًا في الشعور بضيق الإيجارات المتزايدة في سنغافورة.
كان فونج يستأجر شقة بغرفة نوم واحدة في جورونج إيست في غرب سنغافورة مقابل 2600 دولار سنغافوري (1924 دولارًا أمريكيًا) عندما اقترح المالك رفع الإيجار إلى 3500 دولار سنغافوري (2591 دولارًا). وبمساعدة وكيله ، تمكن من تخفيض الإيجار إلى 3000 دولار سنغافوري (2220 دولارًا أمريكيًا).
قال فونغ ، 41 عامًا ، لقناة الجزيرة: “لقد سمعت كيف أن الأمور تزداد جنونًا … سيكون الأمر مكلفًا للغاية إذا وافقت على سعر الإيجار هذا”.
قرر فونغ بدء العمل عن بعد في فيتنام ، حيث سافر أولاً إلى مدينة هوشي منه لمدة أسبوعين ثم إلى دا نانغ لمدة شهر. على المدى الطويل ، تخطط فونج لاستئجار غرفة في سنغافورة لاستخدامها كقاعدة للسفر والعمل عن بُعد في جميع أنحاء جنوب شرق آسيا.
قال فونغ ، وهو مقيم دائم في سنغافورة ، “يمكنني الحصول على كلا المكانين وسيظل أرخص من خروجي وتناول الطعام في سنغافورة”.
“أنا متواضع جدًا … أنا فقط بحاجة إلى مكان للجلوس وشرب البيرة الخاصة بي ، وأقوم بعملي من أي مكان وهو أكثر راحة. في الوقت الحالي ، ما زلت ألعب خارج سنغافورة لبعض الوقت … يبدو الأمر كما لو أنني ذاهب للتخييم ، “قال.
في حين أن المغتربين يغادرون سنغافورة بسبب ارتفاع تكاليف الإيجار والمعيشة ، فإن هذا “يقابله عدد كبير من المغتربين من مناطق أخرى والتحول إلى C-suite المغتربين الذين يستفيدون من بطاقة الخبرة والشبكات الخارجية الجديدة (ONE) Pass” – تأشيرة تسمح للموهوبين المؤهلين بالعمل في شركات متعددة في وقت واحد – وفقًا لشركة التوظيف TENTEN Partners.
تعمل TENTEN Partners في لندن وسنغافورة وهونغ كونغ وستفتتح قريبًا في دبي ، ويتراوح عملاء TENTEN Partners من موظفين متوسطي إلى كبار في الخدمات المالية والتكنولوجيا المالية والاستشارات.
يبحث المرشحون الغربيون عن عمل في بلدان ذات معدلات ضرائب منخفضة ونوعية حياة أعلى. قال لوك آرتشر ، الشريك الإداري والمؤسس المشارك في TENTEN Partners ، لقناة الجزيرة ، إن سنغافورة لا تزال جذابة نظرًا لبنيتها التحتية وضرائبها المنخفضة وبيئتها الصديقة للأسرة.
لكن رواتب المديرين التنفيذيين من المستوى B غالبًا ما لا تكون عالية بما يكفي لإقناع المرشحين بالقيام بهذه الخطوة. بدلاً من ذلك ، نضع المزيد من المغتربين في الشرق الأوسط. لا تزال هونغ كونغ موضع بيع صعب للمرشحين ، مع بقاء سنغافورة خيارًا أكثر جاذبية “.
قال سوميت أغاروال ، أستاذ الأعمال بجامعة سنغافورة الوطنية ، والمتخصص في التمويل والعقارات والاقتصاد ، إن أولئك الذين يعيشون على الهامش قد يشعرون بأنهم أكثر عرضة للتسعير من سوق الإيجار في سنغافورة وسيعيدون النظر في الانتقال إلى هنا للعمل.
لكن على الرغم من وجود مستوى معين من التدفق إلى الخارج ، إلا أن تدفق الوافدين أكبر نسبيًا حيث لا تزال سنغافورة تعتبر إلى حد كبير “ملاذًا آمنًا” ، كما قال أغاروال لقناة الجزيرة.
تحتل سنغافورة المرتبة الأولى في آسيا في جذب المواهب وتمكينها وفقًا لمؤشر إنسياد للتنافسية العالمية 2022 ، وتحتفظ بمكانتها كأفضل مكان للعيش للمغتربين من شرق آسيا في استطلاع تصنيفات الموقع الدولي الصادر عن ECA 2023.
قللت الحكومة السنغافورية من أهمية الاقتراحات بأن وضع المدينة كجذب للمواهب العالمية قد يكون في خطر ، وأصرت على أن الاختلالات في سوق الإيجارات الناجمة عن COVID-19 قد بدأت في التراجع.
“عكست الزيادات في الإيجارات في عام 2022 شحًا استثنائيًا في العرض ، ناجمًا عن الاضطرابات الشديدة الناجمة عن فيروس كورونا المستجد في صناعة البناء والتشييد ، فضلاً عن الطلب القوي من المغتربين والسكان المحليين” ، وزارة التنمية الوطنية (MND) ومجلس التنمية الاقتصادية (EDB). ) قال في بيان مشترك.
“خلال الوباء ، زاد الطلب على الإيجارات من تأجير السكان المحليين أثناء انتظار اكتمال عقاراتهم. مع تخفيف القيود على الحدود في العام الماضي ، تعافى طلب الأجانب على الإيجارات بسرعة ، مما زاد من الضغط على سوق الإيجارات “.
وقالت وزارة التنمية الاجتماعية ومجلس التنمية الاقتصادية إنهما يتوقعان أن تنحسر ضغوط الإيجارات في الأرباع المقبلة ، مع توقع إنشاء عدد كبير من الوحدات السكنية هذا العام وعلى مدى السنوات المقبلة.
من المتوقع أن يتم الانتهاء من حوالي 40 ألف منزل في الأسواق السكنية العامة والخاصة هذا العام – وهو أعلى رقم في السنوات الخمس الماضية ، وفقًا للحكومة. تتوقع الحكومة أيضًا طرح ما يقرب من 100000 من العقارات السكنية العامة والخاصة في السوق بين عامي 2023 و 2025.
وقالت وزارة التنمية الوطنية ومجلس التنمية الاقتصادية: “نواصل جذب استثمارات كبيرة من الشركات والمؤسسين والمستثمرين الباحثين عن قاعدة مستقرة للاستفادة من نمو آسيا وخلق منتجات وخدمات جديدة للعالم ، فضلاً عن وظائف للسنغافوريين”.
في حين أن بيكر سعيد بهذه الخطوة ، إلا أنه يفتقد بعض الأشياء المتعلقة بسنغافورة ويعود إلى المدينة كل شهرين إلى ثلاثة أشهر في العمل.
قال: “أفتقد مشهد بدء الأعمال النابض بالحياة في سنغافورة ، حيث يمكنني التواصل مع المؤسسين والمسوقين في العديد من أحداث التواصل”.
“سنغافورة لديها الكثير لتقدمه أكثر من كوالالمبور ، في هذا الجانب.”
